賃貸を一度契約してしまった場合はよほどのことが無い限りは契約を見直すことはできないでしょう。
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賃貸のクーリングオフについて

賃貸を借りてみて、失敗したと思うことはたまにあります。隣の人の音がうるさいということや環境的に問題があったという場合です。ただ、周囲の住人の騒音が辛いという場合は主観的なこともありますので、契約自体を破棄することはできないと言えます。騒音に関しては苦情を言うなど対処できるでしょうが、中々、そういうことでやってきたという賃貸の場合は、明らかに騒いでいるということ以外は通らない可能性はあります。

そこで退去したいという人もいるでしょう。しかし先ほども触れましたが契約自体を見直すということはほぼ出来ませんので、退去する場合は礼金や仲介手数料は返金されないということになります。返金されるものと言えば、敷金でしょう。これはまだほぼ住んでいない状態ですから返金されないとおかしいということになります。こういう場合ですが、法的な問題があれば全て契約が見直されるということもあります。騒音以外でも問題は多くあるでしょう。例えば欠陥住宅で健康に被害が出てくる恐れがあるという場合は、法律に詳しい団体や専門家にすぐに相談をしてみるべきだと言えます。不動産業者に言っても余り認めようとしませんので、自分だけで交渉するのは難しいケースが多いです。

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